Prédio com Projecto aprovado para 12 apartamentos
600.000€
Projecto Aprovado
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Referência
SP00064
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Prédio
Subtipo de Imóvel
Prédio Habitacional
Tipologia
T10 >
Estado
Em Projecto
Certificado energético
Não se aplica
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Código Postal
4430-202
Área Útil
798 m2
Área Bruta
1143 m2
Área de Terreno
648 m2
Projeto de Construção em Vila Nova de Gaia | 12 Frações com Licenciamento Aprovado Localização Estratégica: Rua Rei Ramiro / Rua Zeferino Costa Situado a escassos 5 minutos (400m) da futura estação de Metro Candal (Linha Rubi), este projeto representa uma oportunidade única de investimento num dos eixos de maior valorização imobiliária do Grande Porto. Com o licenciamento garantido, este ativo permite uma entrada imediata em fase de obra, otimizando o ciclo de retorno do capital. Dados do Projeto: O edifício foi projetado para maximizar a eficiência espacial e a rentabilidade por m², apresentando as seguintes áreas: Área Bruta Total: 1.143,00 m² Área Útil Total: 986,35 m² Área Habitável Total: 798,23 m² Mix de Tipologias (12 Unidades): O projeto oferece uma distribuição equilibrada, desenhada para captar tanto o mercado de investimento (short/mid-stay) como o de habitação própria: 2 x T0: Unidades compactas e de alta liquidez. 6 x T1: A tipologia com maior procura no mercado de arrendamento e habitação jovem. 2 x T2: Espaços funcionais para famílias modernas. 2 x T2+1 Duplex: Frações premium com aproveitamento de sótão, oferecendo um produto diferenciado e de valor acrescentado no último piso. Destaques do Investimento: Pronto a Edificar: Projeto de arquitetura aprovado, eliminando incertezas urbanísticas e prazos de espera camarários. Mobilidade Excecional: A proximidade à nova Linha Rubi do Metro garante uma ligação rápida e direta entre o centro de Gaia e o Porto. Áreas Exteriores: Destaque para frações com logradouros privativos até 121 m2 e pátios exclusivos. Versatilidade na venda: Produto ideal para revenda fracionada ou para constituição de portfólio de rendimento (yield). Posicione a sua empresa na linha da frente da expansão urbana de Gaia e capitalize a valorização garantida pela nova rede de mobilidade da cidade!
Geral
| Vistas | Cidade: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 12 |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Pisos: | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 10 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 12 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
Sete Pontes Imobiliária
RUA DOS CEDROS 86 , 4100-159, Porto